特色小镇遍地开花不结果 到底遇到了什么问题?




本文隶属:01.特色小镇田园综合体(第43/52篇)

北京地区打造的最成功的特色小镇是“古北水镇”,这个项目是中青旅借鉴乌镇模式在密云山区建立的一个旅游设施,因此,并不是真正的特色小镇,因为,小镇里面没有一户人家,也没有民间店铺,所有的建筑和运营都是旅行社的商业活动。如果说,这是一个影视拍摄基地,有点像,但是,也不完全是,这只是一个新建的旅游景点,有点像香河的“天下第一城”和昌平的“微缩北京”项目,但是,“古北水镇”显然是大获成功。而其他类似景区,却相去甚远。

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有一个不争的事实是,乡村农家乐越来越不景气了,原因有很多,当然主要的是农家乐越来越失去了农村的特色,到农村走一圈,吃穿住行,都是和城里的样子差不多,甚至还没有城里的好,这个恐怕是最主要的原因。

最近,这几年,人们投资乡村民宿的人很多,大概模式,就是改造农村的老房子,这个模式来自于慕田峪长城脚下的北沟村,当时有一个老外,包下两个农家院破房子,和一个瓦场,改造成高标准的民宿,周末接待在城里居住的外国人到乡下度假,收入颇丰。后来,这个模式,就渐渐流行起来。还有一种投资方式,就是搞建设薰衣草花海,建设大花园,搭建几个风车、摇篮之类的景观,成为人们摄影拍婚纱照的地方。

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这些尝试都是可以的,也有些很成功。但是,由于复制性太强,很多项目建立起来后,客户的认可度不高,成功并不容易。有人就分析说,失败的主要原因是规划的痕迹太强,第一个吃螃蟹的是了解了螃蟹的特性,而后来的人们跟上来了,但是,你面对的可能不是螃蟹了,或者说,人家面对的是河蟹、你这个来的都是湖蟹,甚至是稻田蟹,习性和特点完全不一样了。你还用人家的办法,显然就不能那么顺利了。

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考察台湾和日本的农村社区营造经验,就会发现,他们的农村建设注重在于保留完整的旧有农村体系,在台湾,有些地方甚至还有日本殖民地时期的设施和建筑,两蒋时代的东西就更多了。前面说到,我们有些项目是把农田改造成花海,还有的油菜花季节,就把大片的油菜花,当成了纯正的旅游项目,仅仅开放几天,大片的油菜花田就一片苍夷。台湾和日本是把正常的农作物生长过程,开发成旅游产品,包括农产品加工场,特别是其包装的文化创意内容,都可以作为旅游项目向游客展示。让游客切实了解一个真实的农村,有他的过去,由他的现在,都是真真实实的内容。

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我们有些地方的特色小镇与田园综合体往往都是一哄而上,听说某个地方的特色小镇搞得不错,就一窝蜂组团去考察,天南地北的人都来了,然后,回到本地,就复制,结果现在全国有多少“乌镇”?可能都数不胜数,但是,大多数都成了烂尾工程,即使建成了,也没有什么人气,产品太过单一,没有了地方特色,缺少了自己的内容,一味地模仿,天时地利人和都不具备,失败也就不奇怪了。

有专家分析说,大凡成功之项目是多种因素造就的,如江浙地区的特色小镇旅游产业,是在历史古镇产业基地上又各具特色地错位发展起来的,在地域的厚重文化下,造就了人民开放的精神、包容的心态与诚实守信的民风,加上国家政策的绣球从天堂抛下,天造地设般的又上一个新台阶!成功决非偶然!而其他地区生搬硬套,只建房子、挖水道,即使运过来江浙的小商品出售,但是,文化的底蕴没有,人文的东西不具备。很难道道江浙特色小镇的效果。

现在,你要往郊外一走,到处都是旅游设施,盲目投资的情况很严重,但是,大部分项目都处于撂荒的窘境,很多的项目,日常维护的费用都收不回来。

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